Mở đại lý chống thấm như thế nào cho hợp lý?

Mở đại lý chống thấm là một lựa chọn kinh doanh khá hấp dẫn trong giai đoạn xây dựng phát triển mạnh như hiện nay. Trước đây, việc chống thấm ít được quan tâm trong xây dựng. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây (2015-2020), các công trình xây dựng mới đều đòi hỏi phải chống thấm. Nguyên nhân thì rõ rồi, các bạn có thể nhìn qua hình dưới đây và tưởng tượng mức độ hư hại cho công trình lớn thế nào!

Giải pháp chống thấm hiệu quả giá rẻ
Giải pháp chống thấm hiệu quả giá rẻ

Kinh doanh chống thấm, không biết bắt đầu từ đâu?

Lý do quen thuộc nhất đối với những người mới bước chân vào một lĩnh vực kinh doanh mới. Đó là “tôi không biết bắt đầu như thế nào”. Hoặc “tôi không biết vốn bao nhiêu là đủ”. Xàm, xàm lắm! Nhưng đó là thực tế. Vì không phải ai cũng tường tận, thế mới gọi là “chân ướt, chân ráo vào nghề”.

Vậy, để bắt đầu, anh chị cần tìm hiểu qua về:

  • Lý do phải chống thấm (để thấy thị trường có đầu ra).
  • Cách thi công chống thấm một số hạng mục thường gặp như sàn, mái, WC, tường.
  • Các loại vật liệu, và những vật liệu tương đương.
  • Cân đối các vật liệu có giá phù hợp để đem lại lợi nhuận tốt.
  • Xem xét về việc thi công kết hợp bán hàng. Từ đó tìm hiểu một số máy thi công.
  • Tính toán mức chi phí để thực hiện, bao gồm cả quản trị rủi ro bán chậm, bán ế giai đoạn năm đầu.
  • Tìm hiểu về cách “bơi vào thị trường”.

Nói thì dễ, làm thì khó lắm! Nhưng kinh doanh là vậy. Dễ ăn, dễ nuốt thì không còn gọi là thương trường. Nhưng chắc chắn, nếu nỗ lực bằng 100% năng lượng, bạn sẽ gặt hái sau đó không xa.

Giờ chúng ta cùng lướt qua một số vấn đề đã nêu ở trên nhé!

Lý do phải chống thấm

Đơn giản là không chống thấm thì nhà sẽ bị thấm nước và hư hỏng vào một ngày không xa. Xử lý rất tốn kém, mệt mỏi, mà hiệu quả không bằng làm từ lúc mới xây. Về ý này, chẳng khác gì câu “dạy vợ từ thở còn thơ, dạy con từ thuở bơ vơ mới ra đời”.

Cách thi công chống thấm

Vụ này thì hơi dài dòng, các bạn tìm hiểu qua một số bài sẵn trên blog:

Các loại vật liệu chống thấm

Vụ này cũng cần tìm hiểu nhiều. Về cơ bản có thể sử dụng Sika, mặc dù hơi đắt so với thông số kỹ thuật của nó. Các bạn có thể sử dụng TKA với một số loại sản phẩm:

1/ Chống thấm 2 thành phần gốc xi măng và Polymer

  • TKA Masterseal 02 thành phần
  • TKA Masterseal Plus 18kg (đàn hồi cao)
  • TKA Masterseal Plus 5kg (đàn hồi cao)
  • TKA Masterseal Plus + (siêu đàn hồi x2)

2/ Bitum – nhựa đường chống thấm TKA Memembrane

  • TKA Membrane thùng 18kg
  • TKA Membrane thùng 5kg

3/ Vữa tự chảy không co ngót chất lượng cao

  • TKA Grout 101S (Mác 500)
  • TKA Grout 102S (Mác 600)
  • TKA Grout 201S (Mác 800)
  • TKA Grout 201SH (Mác 1000)

4/ Vữa tự chảy không co ngót, đóng rắn nhanh

  • TKA QHA (Mác 600)

5/ Vữa rắn nhanh, ngăn nước tức thì

  • TKA Quickset102

6/ Phụ gia chống thấm và kết nối bê tông Latex

  • TKA Latex

7/ Bột tăng cứng mặt sàn bê tông (bột xoa nền Hardener)

  • TKA Hardener (xám)
  • TKA Hardener (xanh lục)

8/ Băng cản nước Waterbar PVC TKA

9/ Thanh trương nở cao su HypeSeal TKA

10/ Chất tẩy gỉ thép TKA R06

Máy móc thi công chống thấm

Để biết qua về một số máy móc trong thi công chống thấm, anh chị có thể đọc bài sau:

Nhưng nên nhớ, để hiệu quả tốt không nhất thiết phải là máy đắt tiền nhất. Quan trọng là phù hợp. Phần cuối bài viết, tôi sẽ gợi ý một vài máy cơ bản để sử dụng.

Những yêu cầu vật tư cần thiết, đủ để mở đại lý chống thấm

Vật tư chống thấm

  • Màng khò (hơi cổ lỗ sĩ, nhưng hiện nay khách vẫn dùng).
  • Sơn chống thấm gốc xi măng MasterSeal 2 thành phần:
    • 5 thùng Master Seal Plus 5kg;
    • 2 thùng Master Seal Plus 18kg,
    • 2-5 bộ Master Seal 02
    • 5 bộ Topseal 107 (tương đương Master Seal 02, thấp hơn Master Seal Plus)
  • Bitum chống thấm 1 thành phần (nhựa đường, đen)
    • 5 thùng TKA Membrane 5kg
    • 2 thùng TKA Membrane 18kg
  • Keo PU: 200kg
  • Sơn PU gốc dung môi:
    • Hyperdesmo S: 500kg
    • Neomax 820: 500kg
    • JDH: 500kg
  • Vữa tự chảy không co ngót, đổ cổ ống:
    • Grout 101S: 500kg
    • Grout 102S: 250kg
    • Sika Grout: 250kg
  • Phụ gia chống thấm trộn bê tông
    • TKA Latex 5 lít: 5 can
    • TKA Latex 10 lít: 2 can

Máy móc thi công

  • Máy bơm keo PU
  • Máy phun chống thấm 2 thành phần
  • Máy phun sơn PU
  • Máy khoan, cánh khuấy để trộn vật liệu

Anh chị cần dự kiến khoảng 30-50tr cho vật tư và máy móc. Ngoài ra cửa hàng không cần đầu tư quá nhiều ngoài những thứ cơ bản: Máy tính, camera, giá kệ, biển hiệu, két sắt. Phần chi phí cửa hàng còn phụ thuộc từng khu vực. Cửa hàng chỉ cần 1 người trực bán ban ngày. Chi phí ban đầu dù không lớn, nhưng anh chị nên xác định có khả năng chịu lỗ ít nhất 6 tháng trước khi khách hàng quen với cửa hàng.

Phương án “tiết kiệm nhất” để mở được một đại lý chống thấm

Nếu như anh chị không có vốn lớn, hoặc không muốn “đặt cược” quá nhiều. Có thể tham khảo phương án sau sẽ có thể tối ưu số vốn của mình mà vẫn có thể mở được một đại lý:

# Chi phí thuê mặt bằng

Thuê mặt bằng thì chỉ cần tìm mặt bằng từ 200-300$ (khoảng 4-6 triệu đồng/ tháng). Cao nhất là 10 triệu đồng nếu ở thành phố lớn. Nên nhớ, đây mới là chi phí quyết định sự sống còn của một cửa hàng.

# Chi phí đầu tư trang thiết bị cơ bản

Cửa hàng chống thấm chỉ cần:

  • 01 máy vi tính để bàn, có giá tiền khoảng 300$ (khoảng 6-7 triệu) đã gồm cả màn hình. Nên chọn những máy đồng bộ nhỏ gọn giá rẻ. Hạn chế máy laptop phòng trộm cắp.
  • 01 Camera wifi giá từ 20-40$ (500-900 ngàn đồng), có thể tự cài đặt qua điện thoại
  • 01 biển hiệu in bạt khoảng 20$ (500 ngàn đồng), 01 biển phụ dán đứng khoảng 10$ (250 ngàn đồng).
  • Giá kệ vừa đủ với mặt bằng. Nếu ở vùng quê có thể tự chế bằng tre, gỗ.

# Đầu tư mua sản phẩm

Anh chị chỉ cần mua sắm hàng hóa ban đầu như này:

  • Sika 107 (chống thấm 2 thành phần gốc xi măng, mua 5 bộ 25kg)
  • Masterseal Plus (chống thấm 2 thành phần gốc xi măng đàn hồi cao, mua loại 5kg, khoảng 10 lon)
  • Keo dán gạch Mova (5 bao)
  • Vữa không co ngót Grout 214-11 (vữa rót cổ ống, nhập 10 bao)
  • Vữa không co ngót Grout 101S (10 bao)
  • Sika Latex (phụ gia chống thấm trộn bê tông, bán nhiều, nhập tạm 5 can 5L, 2 can 10L)
  • TKA Latex (tương tự Sika Latex, có thể cân nhắc bổ sung vào danh mục)
  • Màng chống thấm khò nóng gốc Bitum loại dày 3-4mm (1-2 cuộn 10m2)
  • Membrane gốc Bitum (nhựa đường chống thấm, nhập vài lon 5kg vì hạn sử dụng rất ngắn)
  • Lưới thủy tinh chống thấm – Sika Flex, silicon 500, mỗi thứ 3-5 tuýp
  • Thanh trương nở cao su 20x10mm (2 cuộn)
  • Băng cản nước V15, V20 mỗi loại 1 cuộn làm mẫu
  • Sản phẩm bán kèm có thể là Sơn Kova chống thấm quét ngoài
  • Và một số phụ kiện như súng bắn keo, cánh khuấy (lắp vào máy khoan để khuấy vật liệu). Nhưng mấy cái đó khách hay mua ở cửa hàng kim khí.

Tổng chi phí cho sản phẩm dưới 15 triệu (700$)..

Để cửa hàng trông vĩ đại hơn, anh chị có thể tìm các vỏ thùng để đặt lên giá kệ, trưng bày ngoài cửa. Sau khoảng 2 tháng, các hãng lớn nhỏ tới chào sản phẩm và ký gửi sẽ tăng số lượng hàng hóa cho cửa hàng mà không mất vốn.

Lời kết

Như vậy, anh chị đã nắm được việc mở đại lý vật liệu chống thấm cần những gì. Chúc anh chị mau chóng đầy đủ hành trang để nhập cuộc, chào đón một mùa chống thấm mới. TKA chúc anh chị làm ăn tốt. Mọi khó khăn hãy gọi điện cho chúng tôi.

Trân trọng!

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, vui lòng gửi yêu cầu hỗ trợ theo biểu mẫu dưới đây:

    Chỉ muốn kinh doanhVừa bán hàng vừa thi công



    66 thoughts on “Mở đại lý chống thấm như thế nào cho hợp lý?

    1. Phê Cần nói:

      Em có vốn tầm 100tr. Xin công ty tư vấn giúp em mở đại lý chống thấm thế nào ạ. Em ở Phú Thọ.

    2. Lưu xuân ngọc nói:

      Mình định làm cửa hàng chôngd thấm khu dọc bún la khê hà đông, nhà mình có mb luôn, tư vấn giúp mình nhé

    3. ngô ngọc tuấn nói:

      mình cũng muốn mở cửa hàng chống thấm ở khi vực đường vành đai 3 . nguyễn xiển – nguyễn trãi , xin quý công ty tư vấn giúp với ạ , hiện tại em có mặt bằng khoảng 17 m2 ở đó ạ

      • mạnh nói:

        mình muốn mở đại lý vật tư chống thấm mình cần vốn bao nhiêu để nhập hàng và xin liên hệ nhà cung cấp mình ở nga sơn thanh hoá

        • admin nói:

          Vốn thông thường từ 50tr anh nhé. Tất nhiên còn tùy mặt bằng, độ hoành tráng, hay cách quản lý vốn của chủ đầu tư.

    4. Khánh nói:

      nhờ admin tư vấn xem mở công ty thi công hay cửa hàng kinh doanh chống thấm thì hợp lý ở HN.
      Xin cám ơn ạ.

      • admin nói:

        Trước hết xin chào bạn Khánh
        Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì bạn nên làm cả hai, hoặc không làm cái nào cả. Vì mức độ rủi ro kinh doanh rất lớn nếu bạn không có được 1 thị trường cho mình. Khi đó, việc thi công sẽ giúp bạn giải tỏa đầu ra cho vật tư.
        Ngược lại, khi bạn có một thị trường thi công, bạn sẽ cần giá đầu vào vật tư tốt nhất. Điều này sẽ có được khi bạn là một đại lý kinh doanh có địa chỉ.
        Việc kết hợp cả bán hàng và thi công sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn.

    5. Khánh nói:

      Mình tên là Khánh ở thị trấn Nghi Xuân, Hà Tĩnh. Mình muốn mở đại lý vật liệu chống thấm. Mong ad tư vấn giúp mình về sản phẩm và chính sách bán hàng. Mức chiết khấu của đại lý. Với số vốn như thế nào có thể mở được đại lý.

    6. Phạm thế hùng nói:

      TÔI Ở QUÁN HÀU, QUẢNG BÌNH ,MUỐN HỢP TÁC LÀM ĐẠI LÝ CHỐNG THẤM Ạ. CHO MÌNH ĐƯỢC TƯ VẤN

    7. Hải nói:

      Chào Admin. Mình muốn mở đại lý vật liệu chống thấm. Mong ad tư vấn giúp mình về sản phẩm và chính sách bán hàng. Mức chiết khấu của đại lý. Với số vốn như thế nào có thể mở được đại lý. Thank

    8. Trương công phú nói:

      Tôi muốn mở cửa hàng chống thấm ở khu vực tp hội an. T. Quảng nam. Cần tư vấn ạ? Sdt 0943209700

    9. phan va2n hưng nói:

      mình cần tư vấn mở đại lý châtts chống thấm sika ở khu vực thị trấn cầu giát. quỳnh lưu nghệ an

    10. Do Minh Hai nói:

      Chào admin, mình tên là Hải ở Tiên Du, Bắc Ninh. Mình muốn mở đại lý vật liệu chống thấm. Mong ad tư vấn giúp mình về sản phẩm và chính sách bán hàng. Mức chiết khấu của đại lý. Với số vốn như thế nào có thể mở được đại lý.

    11. Vinh nói:

      Hải nói:
      Chào Admin. Mình ở quảng nam, mình muốn mở đại lý vật liệu chống thấm. Mong ad tư vấn giúp mình về sản phẩm và chính sách bán hàng. Mức chiết khấu của đại lý. Với số vốn như thế nào có thể mở được đại lý. Thank

      • admin nói:

        Anh vui lòng cung cấp địa chỉ mở cửa hàng, sđt và các thông tin về kế hoạch kinh doanh vào email ạ.

    12. Kiên nói:

      Mình có khoảng 100tr, đầu năm mình muốn mở một đại lý vật liệu chống thấm ở hạ long, quảng ninh. Mong ad tư vấn giúp mình. Xin cảm ơn

    13. Hồng nói:

      Chào bạn! Tôi muốn mở đại lý vật liệu chống thâm tại Thành phố Tuyên Quang. Ban tư vấn giúp tôi nhé! Cảm ơn bạn nhiều!

    14. Thân nói:

      Nhờ quý công ty tư vấn giúp mình cách mở cửa hàng và thi công chất chống thấm tại Huế. Cám ơn!

    15. Nguyễn Nhất Duy nói:

      Mình muốn mở một đại lý ở huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Nhờ Ad tư vấn giúp. thanks

    16. Nguyễn Nhất Duy nói:

      Chào bạn. Mình muốn mở một cửa hàng chống thấm tại huyện Bình Sơn tỉnh Quảng Ngãi. Mong bạn tư vấn giúp. Cảm ơn

    17. Thúy Nguyễn nói:

      Mình muốn mở đại lý chống thấm ở Phố nối, hưng yên. Mặt bằng thuê 4tr/ thang. Vốn tự có 100tr. Tư vấn giúp mình nhé

    18. Nguyễn Đình Cường nói:

      Chào bạn. Mình ở thành phố Vinh, mình muốn mở đại lý vật liệu chống thấm. Mong được tư vấn giúp mình về sản phẩm và chính sách bán hàng. Mức chiết khấu của đại lý. Với số vốn như thế nào có thể mở được đại lý (Đã có mặt bằng). Cảm ơn
      Số điện thoại của mình: 0912744137
      địa chỉ mail: [email protected]

    19. Lê trường giang nói:

      Tôi muốn mở 1 cửa hàng bán sika ở chợ bựu ,liên bão , tiên du, bắc ninh vì ở đây chưa có ai bán

    20. Nguyễn trọng tài nói:

      Mình muốn mở đại lý vật liệu chống thấm khu vục mê linh hà nội.tư vấn giúp mình

    21. Đậu nói:

      Minh ở thanh hóa có kinh nghiệm thi công 4 năm giờ muốn mở của hàng tư vấn thi công và cung cấp vật tư chuyên chống thấm nhờ tư vấn . Và hôm chợ cung cấp vật tư 0984769273

    22. Thanh nói:

      1. Tôi muốn mở đại lý chống thấm tại Thị Trấn Quế – Kim Bảng – Hà Nam. đã có mặt bằng (đất); kinh phí ban đầu khoảng dưới 100 triệu.
      Tư vấn giúp tôi vào Email ” [email protected]
      2. Với kinh phí như trên thì nên mở cửa hàng” SƠN VÀ CHỐNG THẤM” hay chỉ nên ” ĐẠI LÝ CHỐNG THẤM”.? Xin tư vấn giùm. Vì tôi đang băn khoăn

      • admin nói:

        Nếu tiềm lực tài chính tốt thì nên làm cả Sơn và cả chống thấm chị nhé. Hai mảng này khi thi công nó khá gần nhau và cấp vật tư chống thấm thì cấp luôn sơn.

    23. Đỗ thành lợi nói:

      Chào bạn. Mình có kinh nghiệm về thị công xây dựng, hiện nay cũng đang hoạt động tư vấn và thi công xây dựng. Mình muốn nghiên cứu mở đại lý về chống thấm kết hợp phục vụ thi công luôn. Mình ở khu vực hà đông. Nhờ bạn tư vấn giúp

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *