Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà trọn gói năm 2020

Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà và xây dựng năm 2020 được tính toán trên cơ sở bình quân giá thi công trong năm ngoái. Và căn cứ theo tình hình thực tế của năm 2020.

Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà và cải tạo xây dựng công trình
Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà và cải tạo xây dựng công trình

Phân tích sơ lược về thị trường vật tư và nhân công năm 2020

Mặc dù năm 2020 là năm mà tình hình kinh tế, xã hội có nhiều biến động mạnh chưa từng có trong lịch sử. Thiên tai, dịch bệnh đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế thế giới. Đặc biệt việc xuất nhập khẩu các phụ gia, vật liệu trở lên khó khăn và khan hiếm. Kể từ đó, các mặt hàng thiết yếu đều tăng giá đáng kể. Giá vật tư thành phẩm trong nước trên đà tăng giá bởi các nguồn nhập khẩu nguyên liệu từ nước ngoài đã bị hạn chế.

Có thể thấy, giá vật liệu xây dựng (mà) có thành phần nguyên liệu nhập khẩu hiện đang được các doanh nghiệp “gồng mình” để giữ giá.

Trong chiều hướng hàng hóa thiết yếu tăng giá, thì giá thị trường lao động năm 2020 về cơ bản là không thay đổi gì. Mặc dù số lượng thợ xây dựng đã giảm một cách chóng mặt do tâm lý lo ngại tiếp xúc. Phần đông người lao động phổ thông chuyển dịch về làm nông nghiệp để đảm bảo an toàn, và an ninh lương thực trong giai đoạn nhạy cảm này.

Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà trọn gói năm 2020

Đơn giá sửa chữa và thi công xây dựng này được bóc tách đầy đủ, chi tiết để dễ hiểu nhất có thể. Giá từng hạng mục có thể thấy là vẫn giống so với năm trước.

Bảng báo giá đơn giản theo hạng mục

STTNội dung công việcĐơn vịĐơn giá (vnđ)
1 Phá dỡ tường 220mm m2 150,000
2 Phá dỡ tường 110mm m2 120,000
3 Xây tường 110mm m2 100,000
4 Xây tường 220mm m2 80,000
5 Trát tường trong nhà m2 70,000
6 Trát tường ngoài nhà m2 120,000
7 Ốp tường bằng gạch ceramic m2 150,000
8 Lát nền bằng gạch ceramic m2 120,000
9 Trần thạch cao (vật tư+nhân công) m2 165,000
10 Sơn bả hoàn thiện (vật tư+nhân công) m2 55,000
11 Điện, nước (phần nhân công) m2 150,000
Ghi chú: Đơn giá chưa bao gồm VAT

Bảng báo giá thi công phá dỡ, sửa chữa, xây dựng chi tiết

Nội dung báo giáđơn vịĐơn giá
I.

Thi công đập phá tháo dỡ

Vật tư Nhân công Tổng cộng
1 Tháo mái tôn m2 0 22,000 22,000
2 Tháo la phông trần nhựa m2 0 15,000 15,000
3 Đập tường 10 cm m2 0 32,000 32,000
4 Đập tường 20 cm m2 0 47,000 47,000
5 Đục gạch nền m2 0 32,000 32,000
6 Đục gạch men ốp tường m2 0 32,000 32,000
7 Đục sàn bê tông m2 0 70,000 70,000
8 Đào móng m3 0 195,000 195,000
II.

Công tác xây tô

 
1 Xây tường 10 cm (gạch ống 8x8x18 cm tuynel xi măng Hocim + cát hạt lớn) m2 145,000 55,000 200,000
2 Xây tường 20 cm (gạch ống 8x8x18 cm tuynel xi măng Hocim + cát hạt lớn) m2 290,000 85,000 375,000
3 Tô tường (trát, xi măng Holcim + cát hạt lớn) m2 42,000 45,000 87,000
4 Cán nền vữa mác 75 m2 42,000 45,000 87,000
5 Đổ bê tông (đá 1×2 + xi măng Holcim + cát bê tông mác 250) m3 1,350,000 220,000 1,570,000
III.

Công tác ốp lát gạch đá

       
1 Ốp tường (gạch men 25×40 cm) m2 125,000 75,000 200,000
2 Lát gạch nền (gạch men 40×40 cm) m2 130,000 70,000 200,000
3 Ốp gạch len chân tường 10-15 cm (gạch 40×40 cm) m2 12,000 10,000 22,000
4 Ốp gạch trang trí m2 Tùy loại 80,000
5 Ốp đá Granite đen m2 750,000 250,000 1,000,000
6 Ốp đá Granite cát vàng m2 1,050,000 250,000 1,300,000
IV.

Công tác thi công điện nước

1 Thi công hệ thống cấp thoát nước m2 50,000 45,000 95,000
2 Thi công hệ thống điện chiếu sáng m2 75,000 70,000 145,000
3 Đóng trần thạch cao m2 95,000 45,000 140,000
V.

Công tác thi công sơn tường

 
1 Dóc tường cũ m2 0 8,000 8,000
2 1 lớp sơn lót chống kiềm m2     10,000
3 Bả matit trong nhà m2 5,000 10,000 15,000
4 Bả matit ngoài nhà m2 5,000 15,000 20,000
5 Lăn sơn 2 nước trong nhà (sơn rẻ tiền Maxilite) m2 20,000 15,000 35,000
6 Lăn sơn 2 nước trong nhà (sơn Dulux hoặc tương đương) m2 40,000 15,000 55,000
7 Lăn sơn 2 nước tường ngoài (sơn rẻ tiền Maxilite) m2 20,000 20,000 40,000
8 Lăn sơn 2 nước tường ngoài (sơn Dulux hoặc tương đương) m2 40,000 20,000 60,000

Tổng kết

Trên đây là bảng báo đơn giá sửa chữa nhà 2020 tại Hà Nội, các tỉnh miền Bắc và miền Trung. Đơn giá có thể thay đổi tùy theo thời điểm trong năm do giá vật tư thay đổi. Và cũng phụ thuộc vào khối lượng công việc.

Đơn giá thi công cải tạo, sửa chữa, xây dựng nhà trên đây là ở mức giá bình quân. Đối với các công trình lớn đơn giá có thể giảm tùy theo khối lượng. Với các công trình quá nhỏ, chẳng hạn chỉ sửa một phòng ngủ, phòng khách, hay nhà vệ sinh. Thì báo giá sửa chữa nhà vệ sinh đó sẽ được tính trọn gói theo thỏa thuận cụ thể. Trong đó, đơn giá cải tạo sửa chữa nhà vệ sinh là cao nhất. Bởi mức độ phức tạp của công trình này so với các hạng mục khác. Đặc biệt, nếu không am hiểu về chống thấm. Thì việc cải tạo sửa chữa nhà sẽ gây ra nguy cơ hư hỏng trở lại sau một, hoặc vài năm sử dụng.

Để biết thêm về đơn giá sửa chửa cải tạo, quý độc giả nên xem thêm về giá chống thấm.

Mọi thắc mắc hay yêu cầu, vui lòng liên hệ tới số hotline: 0971424863